【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】「真豪宅、假開(kāi)放空間？」市議員謝志忠、蔡雅玲指出，臺(tái)中市豪宅愈蓋愈多，建商利用「開(kāi)放空間獎(jiǎng)勵(lì)容積」辦法，房子愈蓋愈高，多賣(mài)好多錢(qián)，但給公眾使用的「開(kāi)放空間」根本是假的，都成了豪宅住戶的私人空間。都發(fā)局長(zhǎng)何肇喜強(qiáng)調(diào)「開(kāi)放空間」不能違規(guī)使用，市府持續(xù)清查並拆除。

謝志忠說(shuō)，高級(jí)豪宅一棟動(dòng)輒七、八千萬(wàn)元，屋主非權(quán)即貴，他實(shí)際勘查發(fā)現(xiàn)，這些豪宅建築依規(guī)定留給公眾使用的「開(kāi)放空間」，不是被圍起圍籬就是做了水池，豪宅外的民眾根本不得其門(mén)而入，只有豪宅民眾可用，「開(kāi)放空間」根本是假的。

何肇喜表示，「開(kāi)放空間」為獎(jiǎng)勵(lì)容積5%至10%，監(jiān)察院也有明確指示，「開(kāi)放空間」絕對(duì)不能違規(guī)使用，市府持續(xù)清查並拆除違規(guī)開(kāi)放空間，都發(fā)局一定會(huì)積極面對(duì)。

謝志忠指出，「開(kāi)放空間」是透過(guò)「容積移轉(zhuǎn)」換來(lái)的，政府法規(guī)規(guī)定如果容積移轉(zhuǎn)，就要釋出空間給公眾使用，而建商利用「容積移轉(zhuǎn)」將房子蓋得越來(lái)越高，多賣(mài)好多錢(qián)，但留給公眾使用的「開(kāi)放空間」，卻被移做豪宅的私人空間。

他表示，依「都市計(jì)劃容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」，「容積移轉(zhuǎn)」的意義是指一宗土地得移轉(zhuǎn)至其他可建築土地建築使用，「開(kāi)放空間」依「建築技術(shù)規(guī)則」則是指建築基地內(nèi)依規(guī)定留設(shè)達(dá)一定規(guī)模且連通開(kāi)放供公眾通行或休憩，也就是留開(kāi)放空間給公眾使用。

他進(jìn)一步指出，臺(tái)中市豪宅愈蓋愈多，建商都利用容積移轉(zhuǎn)的辦法，讓房子愈蓋愈高，多蓋好幾戶，多賣(mài)好多錢(qián)，當(dāng)然建商必須留設(shè)一定比率的「開(kāi)放空間」供公眾使用，這是目前建商賺錢(qián)的手法，但「開(kāi)放空間」多淪為豪宅住戶私人使用。